город Коломна Московская область

Уютный дом в старом городе

не оставит вас равнодушными
Чем замечателен
Планировка
Продумана до мелочей: для удобства перемещений, использования, уборки помещений. Все комнаты просторные и светлые, особенно кухня-гостиная (40 кв.м.)
Местоположение
Вся городская инфраструктура: торговые центры и рынок, поликлиника, парки и пляж на речке, детские сады и школа - все эти и многие другие преимущества цивилизации - в шаговой доступности.
Посад -
"легкие Коломны"
Вокруг в радиусе километра - частная застройка, сады и полисадники. Улица тихая, непроезжая, в основном одноэтажная. Настоящая деревня в городе!
Высокие потолки
Ведь кубатура не менее важна, чем квадратура, так ведь?
Мебель - входит в цену
Комфортное проживание начинается... Сразу! Вам не придется обставлять дом заново, нейтральный и качественный интерьер и домашняя техника - в наличии.
Дом - это крепость!
Система видеонаблюдения, сигнализация с выводом на пункт охраны, тревожная кнопка - всё для вашей безопасности
Коммуникации
Все коммуникации - центральные: газ, электричество, водопровод, канализация.
Кирпичные стены
Дом строился по традиционным, испытанным технологиям: если стены - то кирпич, если перекрытия - то ж/б, если фундамент - то глубокий, с возможностью сделать полноценный подвал.
Отдых и досуг
Во дворе обустроена рекреационная зона с грилем, на первом этаже - сауна. Для активного отдыха - огородная зона на участке и мастерская в гараже.
Год постройки дома - 2014
Что за год это был! Крым наш. Олимпиада. Доллар - 35 рублей...
А еще, в этом году построили и зарегистрировали Ваш будущий дом, в подмосковном городе Коломна.
Есть в этом доме удивительная особенность, которую чувствуешь сразу, но не сразу осознаешь.

С одной стороны, он очень добротный, с «мужским характером»: высокие потолки, большие панорамные окна, толстые стены. В доме обустроена система сигнализации и видеонаблюдения. Большой гараж на две машины, сауна с газово-дровяной печью, отапливаемый подвал (он же студия, он же кинозал), два кабинета (на первом и втором этаже) — всё это неотъемлемая часть «дома мечты» по мужской версии.

С другой стороны, он невероятно светлый, воздушный, продуманный в мелочах! В этом чувствуется рука и воля женщины, хозяйки. Теплые полы по всему первому этажу, гардеробная при входе, огромная кухня-гостиная с камином, два санузла (по одному на этаж), хозяйственно-прачечное помещение — всё сделано для удобства и уюта.
Кухня-гостиная
37 м2
Светлая, просторная кухня-гостиная расположена по центру первого этажа.

Мебель и техника остается в полном составе, за исключением бытовых мелочей: духовой шкаф, варочная панель, холодильник, посудомоечная машина, телевизор и аудио-система...

Изюминка композиции - камин.

Пол по всей площади помещения (как, впрочем, и по всему первому этажу) - с отоплением, водяным от газового котла.

Вид за окном на окрестные сады и храм Троицы на Репне

Жилые комнаты
Первый этаж: 20 и 10 м2
Второй этаж: 20, 20 и 11 м
2
Большие комнаты предназначены под спальни. Одну из них можно перепрофилировать под детскую.

Те, что поменьше - хорошо подойдут под кабинет и/или гостевую спальню.

Интерьер выдержан в спокойных, светлых тонах. Мебель, освещение, текстиль — всё идеально сочетается. Одинаково приятно возвращаться сюда после тяжелого рабочего дня, любуясь чудесным закатом или пробуждаться под пение птиц, в залитой солнцем спальне (окна ориентированы на запад, юг и восток)

Подсобные помещения
Подвал, бойлерная, сауна, два санузла
В бойлерной - котел Baxi на отопление и горячую воду + колонка (на всякий случай).

На втором этаже, в санузле - бойлер, постоянно подогревающий воду - для быстрого набора большой ванной.
На первом этаже туалет и душевая кабина расположены недалеко от сауны.

Сауна - изюминка дома. Отличное место для того, чтобы расслабиться и поговорить с друзьями на отвлеченные философско-бытовые темы!

Подвал площадью 30 квадратных метров, отапливаемый. Место максимально многофункциональное. Здесь можно обустроить кинотеатр, тренажерный зал, или просто подсобно-складское помещение.
Вне дома:
Рекреация на свежем воздухе, гараж, сад/огород
Внутренний дворик закрыт от посторонних глаз высоким ограждением и самим домом. Однако, ограждение не затемняет участок и не скрадывает пространство - оно сделано полупрозрачным.

На участке высажены вечнозеленые хвойники, газон, кустарники и многолетние цветы: всё это требует минимального ухода.

Здесь же, во дворике - рекреационная и огородная зоны, а так же вход в гараж на два автомобиля.
О документах
История дома предельно прозрачна, есть все документы начиная с первого собственника. Собственник один, совершеннолетний.
Подходит под любой вид ипотеки.
В договоре указываем полную сумму.
Здесь и сейчас
Подробный видео-обзор
...Но лучше все же смотреть вживую ;)
Сверху
Изнутри
Опорные точки района - на одной карте
Ждем вас!
Phone: +7 (965) 233-03-32
Email: kaupush.kv@gmail.com
Made on
Tilda