|
Квартира с двумя спальнями и гостиной,
56 м². 4-й этаж
Московская обл., г. Коломна, ул. Фестивальная, 2
Чистый подъезд после кап.ремонта, зеленый уютный дворик с детской площадкой.
Квартира окнами выходит на комплекс зданий Аграрного колледжа: тихую, не проездную улочку.

Сделан свежий качественный ремонт во всех комнатах, кухне, с/у. Квартира очень уютная, светлая, теплая, с положительной энергетикой!

Комнаты 2 изолированные, 1 — проходная.
С/у раздельный.


Имеется балкон — застекленный и утепленный.

Фотографии квартиры
Интерьер в современном стиле.
Для отделки использовались лучшие материалы.
Планировка квартиры
Площадь квартиры составляет 56 м². Две спальни, ванная комната, прихожая, гостиная с балконом, кухня.
О документах
Квартира юридически и физически свободна:
никто не прописан, никто не проживает.
История квартиры предельно прозрачна: продажа от первого собственника. Собственник один, совершеннолетний.
Отсутствуют задолженности.
Подходит под любой вид ипотеки.
В договоре указываем полную сумму.
Об ипотеке
Мы решили заранее просчитать, для вашего удобства - где и на каких условиях лучше взять кредит под покупку данной квартиры.
А также условия налогового возврата.
Если вы можете подтвердить свой доход (первоначальный взнос - от 20%)
Сумма кредита 2950 000. Срок 20 лет.

Возрождение:
- 9,85%, платеж 28 180
Сбер:
- 10,6%, платеж 29 650 для семейных
- 10,3% платеж 29 060 для семейных + зарплатная карта
- 11,1% платеж 30 650 для холостых
- 10,8% платеж 30 050 для холостых + зарплатная карта
ВТБ:
- 10,6% платеж 29 650
Если вы можете подтвердить свой доход (минимальный первоначальный взнос - 16%)
Сумма кредита 3 100 000. Срок 20 лет.

Сбер:

- 10,8%, платеж 31 580 для семейных
- 10,5% платеж 30 950 для семейных + зарплатная карта
- 11,3% платеж 32 630 для холостых
- 11% платеж 32 000 для холостых + зарплатная карта
Возрождение:
- 10,35% платеж 30 640
ВТБ:
- 10,6% платеж 31 160
Если нет возможности подтвердить свой доход
Сбер: 50% первоначальный взнос,
- ставка 10,9% платеж 18 970 если семейный
- ставка 11,4% платеж 19 600
ВТБ: 40% первоначальный взнос,
- ставка 10,6% платеж 22 300
Налоговый возврат
Если вы еще не воспользовались данным правом и официально трудоустроены - то почему-бы и нет - снизьте стоимость покупки на сумму налогового возврата!
Есть несколько нюансов, о которых вам расскажет агент при показе, но основной расчет таков:
Вы можете получить от покупки данной квартиры налоговый возврат в сумме
от 260 000 (если покупает один человек)
до 481 000 (если покупают супруги и оба имеют право на возврат)

Далее. Если вы берете ипотечный кредит на покупку данной квартиры, то вам вернуться дополнительно 13% от процентов банка! Опять же, при выполнении вышеназванных условий, конечно (официальное трудоустройство).
Вряд ли (мы надеемся) вы будете платить ипотеку все 20 лет, на которые её берут. Будем к примеру считать, что вы погасите её за 6-7 лет. Это 1/3 переплат (тех самых процентов банка).
Итак, ваш возврат составит (на одного человека!):
- от 204 750 при максимальной ставке 11,3% (вы холосты, имеете только 16% первоначального взноса и берете ипотеку в ПАО Сбербанк - см. выше)
- до 165 000 при минимальной ставке 9,85% (вы имеете от 20% первоначального взноса и берете ипотеку в ПАО Возрождение)

Итак, если взять в целом возврат: и с суммы покупки, и с процентов банка...
То семейная пара может вернуть максимально, при условии ставки 9,85% - 646 000
Для холостого, максимальный возврат составит, при условии ставки 11,3% - 464 750

Конечно же, каждая ситуация индивидуальна! Расчеты выше носят исключительно ознакомительный характер. Но для начала - они помогут вам сориентироваться.
Здесь и сейчас
Подробный видео-обзор
...Но лучше все же смотреть вживую ;)
Видео-обзор Фестивальная, 2
О районе
Все что нужно для комфортной семейной жизни. В шаговой доступности.
Школа №1
9 минут пешком
ул. Менделеева, 18
Сайт школы
Детский сад №11 "Малинка"
14 минут пешком
ул. Малая запрудная, 32
ул. Малинское шоссе, 11а
Сайт детского сада
Дом детского и юношеского туризма "Одиссея"
15 минут пешком
ул. Малая запрудная, 36
Сайт организации
Ледовый дворец "Коломна"
20 минут пешком
наб. Реки Коломенки, 7
Сайт центра
Все опорные точки района -
на одной карте
Стоимость квартиры
В цену входит встроенная кухня и другие, обговариваемые при показе, элементы мебели. А также ПОЛНОСТЬЮ оформление сделки - цифра ниже включает всё, кроме страховки (в случае покупки посредством ипотеки).
Да, это точно, никаких больше доплат ни за что.
₽ 3,800,000
Местоположение на карте
г. Коломна, ул. Фестивальная, 2
Свяжитесь с нами:
8 (965) 233-03-32
Константин Каупуш, риелтор

kaupush.kv@gmail.com
Made on
Tilda